Hyllingebjergvej 70

Fritidshus · 113 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.767 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2767 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.619.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.761 kr/m².4.237.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+100,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.297.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,19 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.297.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	526 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	195 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Korntoften 5 3360 Liseleje	107 m²	417 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Ewaldsvej 13 3360 Liseleje	117 m²	580 m	21-03-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Korntoften 7 3360 Liseleje	105 m²	412 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	44.762 kr./m²
Lisevænget 3 3360 Liseleje	112 m²	1,1 km	27-05-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Haldsvej 19 3360 Liseleje	114 m²	1,3 km	11-03-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Lindebjergvej 122 3360 Liseleje	119 m²	1,0 km	21-11-2023	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Rugskellet 26 3360 Liseleje	126 m²	690 m	16-10-2023	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Haldsvej 8 3360 Liseleje	103 m²	1,2 km	19-05-2025	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu