Hyllingebjergvej 104

Fritidshus · 83 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1175 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.505 kr/m².4.799.642 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+100,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.641.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.641.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 82 3360 Liseleje	62 m²	332 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Jens Jensensvej 16 3360 Liseleje	83 m²	449 m	12-10-2024	3.551.423 kr.	42.788 kr./m²
Aakjærsvej 4 3360 Liseleje	85 m²	891 m	28-11-2023	3.975.000 kr.	46.765 kr./m²
Rugskellet 18 3360 Liseleje	92 m²	342 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Aakjærsvej 2 3360 Liseleje	88 m²	901 m	04-12-2024	5.875.000 kr.	66.761 kr./m²
Kornstien 6 3360 Liseleje	73 m²	512 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	90 m²	914 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	1,4 km	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	1,0 km	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	1,9 km	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu