Hyllestedvej 8, Hyllested, 4261 Dalmose — Villa · 129 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 13.041 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 13041 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.318 kr/m².1.340.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.218.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	1,7 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	641 m	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	524 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	685 m	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	870 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	1,3 km	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	886 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	799 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	1,1 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	1,5 km	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu