Hyllestedvej 5, Hyllested

Villa · 178 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 10.596 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 10596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.452 kr/m².1.426.350 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.521.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,56 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	1,5 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	1,5 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,7 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	556 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	900 m	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	1,0 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	1,0 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	1,4 km	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	668 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	817 m	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu