Hyllestedvej 45, Hyllested

Villa · 249 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 29.368 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 29368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.849 kr/m².1.624.850 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.174.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	98 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	2,3 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	2,9 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,1 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse 4261 Dalmose	308 m²	2,9 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	3,0 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	2,0 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	3,2 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	2,4 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	3,1 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu