Hyllestedvej 30, Hyllested, 4261 Dalmose — Villa · 84 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.371 kr/m².1.994.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering859.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	284 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyvej 15 4261 Dalmose	83 m²	2,2 km	30-09-2024	490.000 kr.	5.904 kr./m²
Ting Jellinge Vej 19, Ting Jellinge 4261 Dalmose	77 m²	2,4 km	06-08-2025	770.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	2,5 km	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	3,6 km	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	3,6 km	27-02-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	2,3 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	2,9 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	2,6 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Orebyvej 106, Oreby 4261 Dalmose	57 m²	3,7 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	189.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu