Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Hyllestedvej 1

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.565 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.001 kr/m².1.291.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyllestedvej gns: 12.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.542.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden okt. 2021
350k882k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20211.811.111 kr.I dag · vores estimat1.542.084 kr.Markedet · 1992533.302 kr.Markedet · 1993668.360 kr.Markedet · 1994573.958 kr.Markedet · 1995616.000 kr.Markedet · 1996746.130 kr.Markedet · 1997684.376 kr.Markedet · 1998835.604 kr.Markedet · 19991.041.810 kr.Markedet · 20001.051.358 kr.Markedet · 2001895.356 kr.Markedet · 2002546.392 kr.Markedet · 20031.059.982 kr.Markedet · 2004432.894 kr.Markedet · 20051.360.436 kr.Markedet · 20062.477.552 kr.Markedet · 20071.972.432 kr.Markedet · 20081.582.812 kr.Markedet · 20091.503.964 kr.Markedet · 20101.373.218 kr.Markedet · 2011830.984 kr.Markedet · 20121.151.304 kr.Markedet · 20131.388.464 kr.Markedet · 2014350.042 kr.Markedet · 20151.020.558 kr.Markedet · 20161.195.194 kr.Markedet · 20171.202.894 kr.Markedet · 20181.206.898 kr.Markedet · 2019574.574 kr.Markedet · 20201.447.292 kr.Markedet · 20211.601.754 kr.Markedet · 20222.082.080 kr.Markedet · 20231.450.988 kr.Markedet · 2024971.894 kr.Markedet · 20251.534.302 kr.Markedet · 20261.316.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg
1.811.111 kr.
I dag · vores estimat
1.542.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.811.111 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyllestedvej 52, Hyllested
4261 Dalmose		126 m²2,0 km27-06-20241.750.000 kr.13.889 kr./m²
Østervej 14
4261 Dalmose		148 m²385 m29-11-20231.160.000 kr.7.838 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²648 m26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²730 m08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²695 m19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²1,0 km08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Falkevej 14
4261 Dalmose		149 m²1,1 km15-07-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Rosenvænget 8
4261 Dalmose		140 m²694 m13-10-20241.170.000 kr.8.357 kr./m²
Østervej 1
4261 Dalmose		135 m²505 m26-02-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Mosevej 13
4261 Dalmose		137 m²683 m26-02-2025800.000 kr.5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden