Hyllehøj 3, Ejby

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 136 m².3.297.320 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.950.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,57 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	147 m²	26 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	179 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Grønningen 3, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	195 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	234 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	471 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Sikavej 9, Ejby 4623 Lille Skensved	134 m²	500 m	29-09-2024	3.262.000 kr.	24.343 kr./m²
Tjørnehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	126 m²	64 m	01-02-2024	3.051.000 kr.	24.214 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	222 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	341 m	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Mejsevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	713 m	21-01-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu