Hyldtofte Strandvej 6, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.815 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 99 m².1.520.541 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering503.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 503.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2005jul.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1991mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtofte Strandvej 28, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	68 m²	656 m	18-06-2025	1.077.500 kr.	15.846 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	546 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	473 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	722 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Agerhønevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	104 m²	669 m	08-12-2024	1.585.000 kr.	15.240 kr./m²
Blåmejsevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	105 m²	662 m	09-03-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	621 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Spurvevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	89 m²	457 m	02-10-2026	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	106 m²	740 m	09-02-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Rylevej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	84 m²	744 m	17-01-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu