Hyldevej 4

Fritidshus · 82 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.402 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.856 kr/m².2.078.380 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.940.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1996 · Alm. Salg: 429.827 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.366.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.366.800 kr.
1996jul.Solgt, familiehandel429.827 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	304 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	373 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Mimosevej 10A 4873 Væggerløse	78 m²	322 m	25-05-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	520 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	379 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	737 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	462 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	590 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	445 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	770 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu