Hyldevej 10

Fritidshus · 150 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.032 kr/m².2.184.000 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Vores vurdering3.042.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
1. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.958.730 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.958.730 kr.
2025Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.700.000 kr.
2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	77 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	1,0 km	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	951 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	112 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	960 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	980 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	324 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	240 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	953 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	452 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu