Hyldevænget 5

Fritidshus · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.699 kr/m².1.825.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 20.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.546.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,49 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1999Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 9 4872 Idestrup	94 m²	39 m	06-10-2025	1.369.000 kr.	14.564 kr./m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	93 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Hyldevænget 4 4872 Idestrup	128 m²	46 m	07-11-2023	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Jasminvej 72 4872 Idestrup	94 m²	419 m	29-07-2024	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Ellevænget 56 4872 Idestrup	93 m²	487 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Jasminvej 26 4872 Idestrup	93 m²	490 m	27-02-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Blommestien 56 4872 Idestrup	94 m²	609 m	28-02-2024	2.275.000 kr.	24.202 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	601 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	371 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	589 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu