Hyldevænget 4

Fritidshus · 128 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.160 kr/m².2.450.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 20.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering2.408.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 9 4872 Idestrup	94 m²	70 m	06-10-2025	1.369.000 kr.	14.564 kr./m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	75 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	261 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Petuniavænget 5 4872 Idestrup	131 m²	423 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	752 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	689 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	683 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	760 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Blommestien 27 4872 Idestrup	138 m²	767 m	28-09-2025	2.430.000 kr.	17.609 kr./m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	73 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu