Hyldevænget 2B

Fritidshus · 53 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 422 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.470 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 20.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.546.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.606.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1983Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	37 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Hyldevænget 9 4872 Idestrup	94 m²	95 m	06-10-2025	1.369.000 kr.	14.564 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	367 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	527 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	232 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	262 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	906 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	467 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	1,2 km	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	306 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu