Hyldevænget 12

Villa · 84 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.610 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².2.095.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevænget gns: 30.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+36,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.721.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,74 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1998Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	77 m²	53 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Ærtestien 2 3390 Hundested	82 m²	331 m	26-11-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	462 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Anemonevej 7 3390 Hundested	91 m²	581 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	129 m	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Solkrogen 14 3390 Hundested	83 m²	1,3 km	27-08-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	329 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Kløvervej 10 3390 Hundested	69 m²	187 m	13-06-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	543 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	942 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu