Hyldetoften 5

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.489 kr/m².4.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 32.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.311.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	82 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	101 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	157 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	184 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	134 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	287 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	310 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	211 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	155 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	120 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu