Hyldestubben 3

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.518 kr/m².6.045.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.123.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,36 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.123.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	158 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	277 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	397 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	421 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	480 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Hanevangen 22 2730 Herlev	148 m²	551 m	15-06-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	144 m²	543 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	37.326 kr./m²
Nøddeskellet 8 2730 Herlev	136 m²	114 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	366 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	100 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu