Hyldestub 39, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 177 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 416 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 177 m².2.426.316 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.124.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1995Ombygning
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestub 13, Hørup 6470 Sydals	181 m²	105 m	20-06-2026	1.970.000 kr.	10.884 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	445 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²
Kærløkke 9, Hørup 6470 Sydals	185 m²	181 m	16-01-2025	1.939.000 kr.	10.481 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	464 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	429 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	568 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Kløverholm 61, Hørup 6470 Sydals	177 m²	756 m	02-12-2024	2.920.000 kr.	16.497 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	655 m	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Trompeterager 9, Hørup 6470 Sydals	168 m²	478 m	08-05-2026	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	506 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu