Hyldestub 16, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 126 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1209 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 126 m².1.727.208 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.821.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,42 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestub 13, Hørup 6470 Sydals	181 m²	64 m	20-06-2026	1.970.000 kr.	10.884 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	437 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	187 m	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	649 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	540 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	441 m	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Østerbakken 2, Høruphav 6470 Sydals	128 m²	821 m	16-03-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	517 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	225 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	854 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu