Hyldekrogen 7

Villa · 190 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.362 kr/m².7.510.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Vores vurdering7.749.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1995 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
14. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.749.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.900.000 kr.
1995jul.Ejerskifte1.710.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	284 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	288 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Havevej 15 2970 Hørsholm	179 m²	174 m	16-10-2023	5.425.000 kr.	30.307 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	200 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	456 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Ørnevej 1 2970 Hørsholm	192 m²	702 m	05-10-2023	5.275.000 kr.	27.474 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	312 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	526 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	647 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Hækkevej 8A 2970 Hørsholm	176 m²	313 m	12-10-2023	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu