Hyldekrogen 13, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 101 m².2.274.621 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.015.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,91 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.034.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.034.000 kr.
1982Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekrogen 31, Trappendal 6094 Hejls	86 m²	93 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hyldekrogen 19, Trappendal 6094 Hejls	79 m²	63 m	28-12-2025	2.060.000 kr.	26.076 kr./m²
Hyldekrogen 9, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	33 m	21-01-2026	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Hyldekrogen 7, Trappendal 6094 Hejls	67 m²	35 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Hyldekrogen 5, Trappendal 6094 Hejls	141 m²	67 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Hyldekrogen 33, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	121 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	105 m	31-08-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	105 m	24-07-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	105 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Blommevænget 6, Teglgården 6094 Hejls	101 m²	363 m	28-03-2025	1.720.000 kr.	17.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu