Hyldehegnet 24

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.371 kr/m².2.086.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehegnet gns: 12.021 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.178.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.405.000 kr.
2015majEjerskifte
2008apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehegnet 38 6400 Sønderborg	141 m²	69 m	27-07-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Valmuevej 6 6400 Sønderborg	132 m²	343 m	21-09-2026	2.399.000 kr.	18.174 kr./m²
Valmuevej 2 6400 Sønderborg	132 m²	379 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	120 m	07-08-2026	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	120 m	23-11-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Ribesvej 8 6400 Sønderborg	137 m²	163 m	14-08-2024	1.705.000 kr.	12.445 kr./m²
Ribesvej 7 6400 Sønderborg	138 m²	164 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Æblehegnet 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	585 m	27-01-2025	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Primulavej 4 6400 Sønderborg	134 m²	531 m	02-04-2024	2.410.000 kr.	17.985 kr./m²
Gyvelvej 2 6400 Sønderborg	139 m²	231 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu