Hyldehaven 18

Villa · 206 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.586 kr/m².2.717.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldehaven gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+27,00 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.330.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,70 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte1.350.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	133 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	157 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	101 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	355 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	37 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Hyldehaven 100 6800 Varde	150 m²	167 m	27-05-2026	2.498.000 kr.	16.653 kr./m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	79 m	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	370 m	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	198 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	607 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu