Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 58, 3. tv

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
1852 m²
Bebygget areal
606 m²
Erhvervsareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.065 kr/m².6.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 45.085 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 481% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.557.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden sep. 2017
974k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20175.995.000 kr.30. jun. 20191.498.000 kr.21. jul. 20238.700.000 kr.I dag · vores estimat9.557.927 kr.Markedet · 19921.360.590 kr.Markedet · 19931.140.955 kr.Markedet · 19941.360.745 kr.Markedet · 19951.094.145 kr.Markedet · 19961.400.425 kr.Markedet · 19971.707.790 kr.Markedet · 19981.810.400 kr.Markedet · 19992.001.825 kr.Markedet · 20002.594.080 kr.Markedet · 20013.108.680 kr.Markedet · 20022.644.610 kr.Markedet · 20032.878.660 kr.Markedet · 20043.126.040 kr.Markedet · 20054.086.420 kr.Markedet · 20065.602.165 kr.Markedet · 20075.034.090 kr.Markedet · 20084.579.475 kr.Markedet · 20093.986.600 kr.Markedet · 20103.910.030 kr.Markedet · 20113.618.010 kr.Markedet · 20123.191.140 kr.Markedet · 20134.297.065 kr.Markedet · 20144.590.325 kr.Markedet · 20154.610.630 kr.Markedet · 20165.270.000 kr.Markedet · 20175.330.140 kr.Markedet · 20185.950.140 kr.Markedet · 20195.890.000 kr.Markedet · 20206.532.940 kr.Markedet · 20217.032.970 kr.Markedet · 20228.008.385 kr.Markedet · 20236.777.065 kr.Markedet · 20246.693.210 kr.Markedet · 20257.675.910 kr.Markedet · 20269.312.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
21. jul. 2023 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.557.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.498.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th
2920 Charlottenlund		142 m²12 m29-05-20269.630.000 kr.67.817 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, st. th
2920 Charlottenlund		124 m²422 m02-08-20267.250.000 kr.58.468 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th
2920 Charlottenlund		116 m²422 m28-12-20235.695.000 kr.49.095 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²569 m14-04-20265.675.000 kr.52.546 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		108 m²569 m22-05-20254.700.000 kr.43.519 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²569 m08-12-20234.250.000 kr.39.352 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²569 m08-09-20266.400.000 kr.60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²569 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th
2920 Charlottenlund		106 m²569 m13-10-20244.750.000 kr.44.811 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²0 m30-11-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden