Hyldegårdsvej 51

Villa · 259 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 750 m², 11 værelser, opført i 1872, renoveret i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1921
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.378 kr/m².24.217.500 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1921 (105 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering16.723.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.723.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1921Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	475 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	827 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	910 m	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	809 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	483 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	671 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	205 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	885 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	395 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	778 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu