Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 34D, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2031 m²
Bebygget areal
677 m²
Erhvervsareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.429 kr/m².3.628.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 43.519 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.045.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden jan. 2026
484k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat4.045.978 kr.Markedet · 1992675.906 kr.Markedet · 1993566.797 kr.Markedet · 1994675.983 kr.Markedet · 1995543.543 kr.Markedet · 1996695.695 kr.Markedet · 1997753.599 kr.Markedet · 1998899.360 kr.Markedet · 1999994.455 kr.Markedet · 20001.222.298 kr.Markedet · 20011.544.312 kr.Markedet · 20021.313.774 kr.Markedet · 20031.430.044 kr.Markedet · 20041.524.600 kr.Markedet · 20052.027.333 kr.Markedet · 20062.783.011 kr.Markedet · 20072.722.797 kr.Markedet · 20082.274.965 kr.Markedet · 20091.979.978 kr.Markedet · 20101.942.402 kr.Markedet · 20111.797.334 kr.Markedet · 20121.585.276 kr.Markedet · 20132.128.049 kr.Markedet · 20142.280.355 kr.Markedet · 20152.318.932 kr.Markedet · 20162.618.000 kr.Markedet · 20172.647.876 kr.Markedet · 20182.944.095 kr.Markedet · 20192.926.000 kr.Markedet · 20203.245.396 kr.Markedet · 20213.493.798 kr.Markedet · 20223.961.650 kr.Markedet · 20233.370.444 kr.Markedet · 20243.345.342 kr.Markedet · 20253.813.194 kr.Markedet · 20264.580.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.045.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 34B, 2. tv
2920 Charlottenlund		77 m²25 m23-01-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 1. th
2920 Charlottenlund		78 m²0 m10-03-20253.550.000 kr.45.513 kr./m²
Hyldegårdsvej 34B, 2. th
2920 Charlottenlund		78 m²25 m15-06-20253.820.000 kr.48.974 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, st. th.
2920 Charlottenlund		70 m²12 m23-04-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Hyldegårdsvej 34A, st. tv
2920 Charlottenlund		70 m²39 m09-04-20253.718.000 kr.53.114 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 1. 2
2920 Charlottenlund		69 m²305 m22-06-20253.975.000 kr.57.609 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv
2920 Charlottenlund		90 m²12 m24-02-20243.600.000 kr.40.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 61, 2. tv
2920 Charlottenlund		87 m²326 m20-01-20264.800.000 kr.55.172 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 3
2920 Charlottenlund		66 m²305 m12-12-20242.875.000 kr.43.561 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 3
2920 Charlottenlund		66 m²305 m19-11-20232.800.000 kr.42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden