Hyldebjerg 31

Rækkehus · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.269 kr/m².3.609.305 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebjerg gns: 20.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 34.499 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.970.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,30 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte625.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebjerg 11 4330 Hvalsø	131 m²	82 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Hyldebjerg 60 4330 Hvalsø	131 m²	112 m	10-06-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldebjerg 67 4330 Hvalsø	131 m²	140 m	19-12-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Hyldebjerg 75 4330 Hvalsø	81 m²	153 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	922 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Hestehaven 6 4330 Hvalsø	136 m²	922 m	31-07-2026	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Mulden 28 4330 Hvalsø	134 m²	970 m	21-01-2025	4.733.310 kr.	35.323 kr./m²
Mulden 40 4330 Hvalsø	133 m²	916 m	29-01-2025	4.689.838 kr.	35.262 kr./m²
Mulden 9 4330 Hvalsø	136 m²	978 m	16-01-2025	4.527.930 kr.	33.294 kr./m²
Mulden 25 4330 Hvalsø	132 m²	913 m	16-01-2025	4.556.975 kr.	34.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu