Hyldebakken 5, Vissing

Villa · 211 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.756 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².2.879.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.617.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værumvej 37, Vissing 8370 Hadsten	238 m²	2,0 km	29-10-2023	2.945.000 kr.	12.374 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	483 m	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Hovhedevej 37, Vissing 8370 Hadsten	278 m²	1,2 km	02-07-2025	2.598.000 kr.	9.345 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	3,7 km	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	3,6 km	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	3,7 km	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	3,6 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	3,9 km	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	4,4 km	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	3,9 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu