Hyldebærvej 7

Fritidshus · 102 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.202 kr/m².1.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærvej gns: 16.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-32,50 pct.
3Vores vurdering1.770.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,65 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	167 m	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	61 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	324 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Ferskenvej 6 4760 Vordingborg	106 m²	218 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	18.632 kr./m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	409 m	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	104 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Lungeurtvej 2 4760 Vordingborg	105 m²	439 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Pengeurtvej 16 4760 Vordingborg	95 m²	215 m	11-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	333 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Tårnurtvej 4 4760 Vordingborg	108 m²	340 m	23-12-2023	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu