Hyldeager 28

Rækkehus · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1953. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 445 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.900 kr/m².4.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldeager gns: 33.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.932.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,83 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994majEjerskifte
1953Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeager 15 2605 Brøndby	118 m²	73 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Hyldeager 5 2605 Brøndby	118 m²	109 m	14-07-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Hyldeager 10 2605 Brøndby	115 m²	75 m	21-05-2025	4.255.000 kr.	37.000 kr./m²
Hyldeager 6 2605 Brøndby	110 m²	92 m	15-12-2024	4.530.000 kr.	41.182 kr./m²
Højstens Boulevard 11 2605 Brøndby	123 m²	751 m	22-04-2026	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Højstens Boulevard 13 2605 Brøndby	122 m²	749 m	13-09-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Brøndbyøstervej 80B 2605 Brøndby	126 m²	673 m	29-05-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Brøndbyøstervej 80E 2605 Brøndby	126 m²	676 m	05-05-2026	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Skovhøjen 1 2605 Brøndby	112 m²	198 m	08-04-2024	3.795.000 kr.	33.884 kr./m²
Højstens Boulevard 7 2605 Brøndby	120 m²	754 m	09-12-2025	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu