Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hyldeager 21

Rækkehus · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
297 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.744 kr/m².3.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldeager gns: 33.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.756.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden nov. 2021
654k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat3.756.617 kr.Markedet · 1992718.040 kr.Markedet · 1993919.996 kr.Markedet · 1994729.640 kr.Markedet · 19951.058.268 kr.Markedet · 19961.169.396 kr.Markedet · 19971.147.240 kr.Markedet · 19981.158.840 kr.Markedet · 19991.077.408 kr.Markedet · 20001.571.800 kr.Markedet · 20011.192.132 kr.Markedet · 20021.302.448 kr.Markedet · 20031.682.812 kr.Markedet · 20041.740.000 kr.Markedet · 20051.962.836 kr.Markedet · 20063.209.836 kr.Markedet · 20073.115.644 kr.Markedet · 20082.356.192 kr.Markedet · 20092.374.984 kr.Markedet · 20102.356.192 kr.Markedet · 20112.505.020 kr.Markedet · 20122.279.516 kr.Markedet · 20132.208.292 kr.Markedet · 20142.489.360 kr.Markedet · 20152.478.804 kr.Markedet · 20162.653.616 kr.Markedet · 20172.658.372 kr.Markedet · 20183.141.628 kr.Markedet · 20193.302.404 kr.Markedet · 20203.324.328 kr.Markedet · 20213.937.968 kr.Markedet · 20224.057.100 kr.Markedet · 20233.608.876 kr.Markedet · 20243.459.236 kr.Markedet · 20254.108.372 kr.Markedet · 20264.919.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.756.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldeager 10
2605 Brøndby		115 m²57 m21-05-20254.255.000 kr.37.000 kr./m²
Hyldeager 15
2605 Brøndby		118 m²25 m08-01-20243.050.000 kr.25.847 kr./m²
Hyldeager 5
2605 Brøndby		118 m²66 m14-07-20243.475.000 kr.29.449 kr./m²
Hyldeager 6
2605 Brøndby		110 m²69 m15-12-20244.530.000 kr.41.182 kr./m²
Skovhøjen 1
2605 Brøndby		112 m²152 m08-04-20243.795.000 kr.33.884 kr./m²
Vestre Gade 8C
2605 Brøndby		114 m²416 m29-09-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Espedammen 68
2605 Brøndby		107 m²363 m19-09-20243.110.000 kr.29.065 kr./m²
Espedammen 66
2605 Brøndby		107 m²369 m14-11-20243.550.000 kr.33.178 kr./m²
Højstens Boulevard 7
2605 Brøndby		120 m²722 m09-12-20254.295.000 kr.35.792 kr./m²
Espedammen 44
2605 Brøndby		107 m²402 m08-07-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden