Hygumvej 45

Landejendom · 413 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 30.280 m², 11 værelser, opført i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 30280 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.908.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.637 kr/m².14.504.112 kr.
2Boligareal større end typisk413 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.862.592 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,98 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2014 · Alm. Salg: 23.714.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.862.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg23.714.000 kr.
2007Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	3,6 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	3,2 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	3,3 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	4,2 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu