Hygindvej 31, Sibirien, 5592 Ejby — Villa · 155 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².2.223.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.437.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	89 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	112 m	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	198 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	1,9 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	2,3 km	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby 5592 Ejby	111 m²	2,9 km	08-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	5,0 km	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	4,9 km	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	5,0 km	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	5,0 km	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu