Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5592 Ejby

Hygindvej 21, Sibirien

Villa · 216 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.524 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.141 kr/m².2.103.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.897.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden sep. 2025
123k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat1.897.822 kr.Markedet · 1992976.752 kr.Markedet · 1993582.120 kr.Markedet · 1994475.848 kr.Markedet · 1995846.288 kr.Markedet · 1996962.064 kr.Markedet · 1997497.016 kr.Markedet · 19981.206.144 kr.Markedet · 19991.191.456 kr.Markedet · 20001.269.000 kr.Markedet · 20011.150.416 kr.Markedet · 2002853.632 kr.Markedet · 20031.160.568 kr.Markedet · 20041.976.400 kr.Markedet · 20051.456.272 kr.Markedet · 20061.661.472 kr.Markedet · 20072.207.520 kr.Markedet · 20082.281.608 kr.Markedet · 20091.044.360 kr.Markedet · 20101.829.736 kr.Markedet · 20112.830.248 kr.Markedet · 20121.707.912 kr.Markedet · 20131.885.248 kr.Markedet · 20141.426.464 kr.Markedet · 20151.275.696 kr.Markedet · 20162.160.000 kr.Markedet · 20171.873.368 kr.Markedet · 2018972.432 kr.Markedet · 20191.266.192 kr.Markedet · 2020850.392 kr.Markedet · 20212.256.336 kr.Markedet · 20222.951.640 kr.Markedet · 20232.597.616 kr.Markedet · 20242.372.760 kr.Markedet · 20252.004.696 kr.Markedet · 20262.137.968 kr.Markedet · 20361.732.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.897.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hygindvej 15A, Sibirien
5592 Ejby		216 m²86 m07-03-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien
5592 Ejby		184 m²56 m10-11-20241.400.000 kr.7.609 kr./m²
Storegade 21, Husby
5592 Ejby		170 m²2,4 km06-11-20251.050.000 kr.6.176 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev
5592 Ejby		150 m²1,8 km09-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Præstebuen 8, Sdr Åby
5592 Ejby		280 m²2,9 km08-12-20241.895.000 kr.6.768 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby
5592 Ejby		200 m²4,9 km28-01-20251.250.000 kr.6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby
5592 Ejby		196 m²4,8 km03-03-20241.570.000 kr.8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby
5592 Ejby		189 m²4,9 km20-02-20251.525.000 kr.8.069 kr./m²
Algade 45, Ejby
5592 Ejby		168 m²4,9 km02-12-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby
5592 Ejby		202 m²6,3 km11-12-20252.650.000 kr.13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden