Storegade 89, Husby, 5592 Ejby — Villa · 195 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.754 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1958. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.313 kr/m².1.695.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.809.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.349.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	945 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	3,1 km	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,2 km	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,3 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Præstebuen 8, Sdr Åby 5592 Ejby	280 m²	1,7 km	08-12-2024	1.895.000 kr.	6.768 kr./m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby 5592 Ejby	111 m²	2,0 km	08-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	5,0 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	7,8 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	7,9 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	7,9 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu