Menu
For mæglere Log ind
Præstebuen 5, Sdr Åby

Prisvurdering · 5592 Ejby

Præstebuen 5, Sdr Åby

Villa · 272 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².2.046.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.341.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.906.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1100,61 pct. siden nov. 1995
155k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202415. nov. 1995195.000 kr.I dag · vores estimat2.341.196 kr.Markedet · 19921.229.984 kr.Markedet · 1993733.040 kr.Markedet · 1994599.216 kr.Markedet · 19951.065.696 kr.Markedet · 19961.211.488 kr.Markedet · 1997625.872 kr.Markedet · 19981.518.848 kr.Markedet · 19991.500.352 kr.Markedet · 20001.598.000 kr.Markedet · 20011.448.672 kr.Markedet · 20021.074.944 kr.Markedet · 20031.461.456 kr.Markedet · 20042.488.800 kr.Markedet · 20051.833.824 kr.Markedet · 20062.092.224 kr.Markedet · 20072.779.840 kr.Markedet · 20082.873.136 kr.Markedet · 20091.315.120 kr.Markedet · 20102.304.112 kr.Markedet · 20113.564.016 kr.Markedet · 20122.150.704 kr.Markedet · 20132.374.016 kr.Markedet · 20141.796.288 kr.Markedet · 20151.606.432 kr.Markedet · 20162.720.000 kr.Markedet · 20172.359.056 kr.Markedet · 20181.224.544 kr.Markedet · 20191.594.464 kr.Markedet · 20201.070.864 kr.Markedet · 20212.841.312 kr.Markedet · 20223.716.880 kr.Markedet · 20233.271.072 kr.Markedet · 20242.987.920 kr.Markedet · 20252.524.432 kr.Markedet · 20262.692.256 kr.Markedet · 20362.181.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1995 · Alm. Salg
195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.341.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebuen 8, Sdr Åby
5592 Ejby		280 m²201 m08-12-20241.895.000 kr.6.768 kr./m²
Storegade 21, Husby
5592 Ejby		170 m²1,1 km06-11-20251.050.000 kr.6.176 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien
5592 Ejby		216 m²3,1 km14-07-20252.075.000 kr.9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien
5592 Ejby		216 m²3,2 km07-03-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien
5592 Ejby		184 m²3,1 km10-11-20241.400.000 kr.7.609 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev
5592 Ejby		150 m²4,9 km09-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby
5592 Ejby		200 m²8,0 km28-01-20251.250.000 kr.6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby
5592 Ejby		196 m²7,9 km03-03-20241.570.000 kr.8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby
5592 Ejby		189 m²8,0 km20-02-20251.525.000 kr.8.069 kr./m²
Algade 45, Ejby
5592 Ejby		168 m²8,0 km02-12-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden