Prisvurdering · 5592 Ejby

Kalvehave 5, Husby

Villa · 183 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.787 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.962 kr/m².2.120.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.029.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.645.380 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,25 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
1977Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	733 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	3,1 km	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,1 km	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,2 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby 5592 Ejby	111 m²	1,7 km	08-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Præstebuen 8, Sdr Åby 5592 Ejby	280 m²	1,4 km	08-12-2024	1.895.000 kr.	6.768 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	4,9 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	7,8 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	7,8 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	7,9 km	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu