Hyggevej 31B, Kyndby

Rækkehus · 95 m² · bygget 1847

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 2.083 m², 2 værelser, opført i 1847, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.283 kr/m².2.405.000 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.230.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druekrogen 10, Over Draaby 3630 Jægerspris	96 m²	6,6 km	01-07-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Druekrogen 18, Over Draaby 3630 Jægerspris	96 m²	6,6 km	17-10-2025	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Stenøvej 14, Gerlev 3630 Jægerspris	101 m²	7,1 km	04-09-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Stenøvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	101 m²	7,1 km	21-04-2024	2.390.000 kr.	23.663 kr./m²
Stenøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	101 m²	7,1 km	18-02-2025	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Stenøvej 59, Gerlev 3630 Jægerspris	101 m²	7,2 km	28-05-2024	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²
Snogekær 44F 3630 Jægerspris	98 m²	7,6 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Snogekær 44E 3630 Jægerspris	98 m²	7,6 km	30-08-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Kirkestræde 5, Gerlev 3630 Jægerspris	110 m²	6,7 km	14-07-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Ahornkrogen 6 3630 Jægerspris	90 m²	7,8 km	27-12-2023	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu