Hyggevej 31A, Kyndby

Rækkehus · 233 m² · bygget 1847

Om boligen

Rækkehus på 233 m², grund på 2.083 m², 6 værelser, opført i 1847, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.121 kr/m².3.060.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+91%). Justering på basis-pris: -13.6%-13,60 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.103.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	7,2 km	18-06-2024	2.765.000 kr.	22.851 kr./m²
Stenøvej 25, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	7,2 km	11-05-2025	2.945.000 kr.	24.339 kr./m²
Stenøvej 50, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	7,2 km	29-04-2026	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Stenøvej 48, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	7,2 km	21-07-2025	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Stenøvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	7,2 km	24-07-2026	3.420.000 kr.	28.264 kr./m²
Stenøvej 33, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	7,3 km	30-06-2025	3.075.000 kr.	25.413 kr./m²
Stenøvej 37, Gerlev 3630 Jægerspris	121 m²	7,3 km	28-08-2025	3.395.000 kr.	28.058 kr./m²
Birkealle 10 3630 Jægerspris	135 m²	8,1 km	07-03-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Snogekær 44H 3630 Jægerspris	120 m²	7,6 km	07-11-2024	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Snogekær 44L 3630 Jægerspris	120 m²	7,6 km	02-04-2026	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu