Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Hydestræde 6

Landejendom · 188 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 111.279 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Grundareal
111279 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.289.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 188 m² = 9.484.600 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.484.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk188 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)111279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.621.767 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,80 pct. siden jul. 2011
1,4M8,3M15,2M22,0M28,9M2004200620102014201720192023202527. jul. 201118.020.001 kr.I dag · vores estimat5.621.767 kr.Markedet · 20045.329.988 kr.Markedet · 20052.471.448 kr.Markedet · 20067.143.248 kr.Markedet · 20085.777.616 kr.Markedet · 20103.692.884 kr.Markedet · 20111.992.424 kr.Markedet · 20141.663.236 kr.Markedet · 201612.920.488 kr.Markedet · 20174.541.704 kr.Markedet · 20188.186.648 kr.Markedet · 20192.163.316 kr.Markedet · 20211.394.960 kr.Markedet · 202310.073.980 kr.Markedet · 20242.149.404 kr.Markedet · 20259.484.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2011 · Alm. Salg
18.020.001 kr.
I dag · vores estimat
5.621.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, familiehandel18.020.001 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadbrovej 15
4913 Horslunde		222 m²340 m24-11-202511.200.000 kr.50.450 kr./m²
Toftevej 100, Vindeby
4913 Horslunde		307 m²5,5 km21-07-20243.510.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden