Menu
For mæglere Log ind
Vadbrovej 15
G

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Vadbrovej 15

Landejendom · 222 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 423.048 m², 11 værelser, opført i 1902, renoveret i 1948. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
423048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.392.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 222 m² = 11.199.900 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.199.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk222 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)423048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.046.007 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden dec. 2025
1,6M9,8M17,9M26,0M34,2M2004200620102014201720192023202530. dec. 202511.200.000 kr.I dag · vores estimat10.046.007 kr.Markedet · 20046.293.922 kr.Markedet · 20052.918.412 kr.Markedet · 20068.435.112 kr.Markedet · 20086.822.504 kr.Markedet · 20104.360.746 kr.Markedet · 20112.352.756 kr.Markedet · 20141.964.034 kr.Markedet · 201615.257.172 kr.Markedet · 20175.363.076 kr.Markedet · 20189.667.212 kr.Markedet · 20192.554.554 kr.Markedet · 20211.647.240 kr.Markedet · 202311.895.870 kr.Markedet · 20242.538.126 kr.Markedet · 202511.199.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.046.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 100, Vindeby
4913 Horslunde		307 m²5,5 km21-07-20243.510.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden