Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Hydesbyvej 27

Villa · 203 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 9.207 m², 13 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
9207 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.509 kr/m².1.449.515 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.305.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 279
4990 Sakskøbing		177 m²1,4 km08-06-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²1,7 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Grønningen 19, Radsted
4990 Sakskøbing		142 m²1,9 km17-07-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted
4990 Sakskøbing		141 m²2,0 km07-04-2025750.000 kr.5.319 kr./m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²2,3 km05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge
4990 Sakskøbing		201 m²4,6 km25-05-20251.945.000 kr.9.677 kr./m²
Nykøbingvej 113
4990 Sakskøbing		186 m²4,1 km19-07-20242.174.000 kr.11.688 kr./m²
Østervang 7
4990 Sakskøbing		187 m²4,2 km28-02-20241.536.150 kr.8.215 kr./m²
Byvangen 1G
4990 Sakskøbing		194 m²4,7 km05-07-20261.930.000 kr.9.948 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²2,0 km27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden