Hybenvej 7B

Villa · 139 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.583 kr/m².1.878.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 12.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering1.777.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	29 m	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	135 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	154 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	55 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	499 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	233 m	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	653 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	538 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	148 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	113 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu