Hybenvej 72

Villa · 199 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.030 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.261 kr/m².1.843.118 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.645.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+171,13 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 123.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 100.000 kr.
30. mar. 2017 · Alm. Salg: 975.673 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte975.673 kr.
2012Bygget
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012100.000 kr.
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012123.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	436 m	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	744 m	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	727 m	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	702 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	498 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	753 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	3,0 km	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	3,0 km	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²
Vrangdrupparken 78 9700 Brønderslev	199 m²	3,1 km	27-01-2026	901.188 kr.	4.529 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	774 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu