Hybenvej 71, Hjallese

Rækkehus · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 130 m².2.681.250 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.850.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 55, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	75 m	16-11-2025	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	102 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	48 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	152 m	24-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Hybenvej 63, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	39 m	05-10-2023	1.930.000 kr.	22.976 kr./m²
Hybenvej 47, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	59 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Hybenvej 13, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	161 m	23-08-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hybenvej 87, Hjallese 5260 Odense S	79 m²	195 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvej 105, Hjallese 5260 Odense S	80 m²	287 m	25-10-2025	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	253 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu