Hybenvej 7

Fritidshus · 68 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.894 kr/m².1.612.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 40.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²+26,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.968.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.866.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.866.000 kr.
2015Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelykkevej 3 4400 Kalundborg	68 m²	483 m	07-09-2024	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	484 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Ærenprisvej 1 4400 Kalundborg	66 m²	1,1 km	14-01-2024	1.355.000 kr.	20.530 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	645 m	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	1,0 km	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	1,4 km	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Mosestien 13 4400 Kalundborg	66 m²	1,4 km	23-04-2026	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Granlygårdsvej 28 4400 Kalundborg	66 m²	1,7 km	28-05-2025	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	1,4 km	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Floravej 3 4400 Kalundborg	60 m²	1,2 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu