Hybenvej 40

Villa · 152 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1993. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.123 kr/m².1.597.000 kr.
2Vores vurdering1.525.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	238 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	201 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Hybenvej 44 8763 Rask Mølle	139 m²	58 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	239 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	98 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Kornelvej 15 8763 Rask Mølle	155 m²	121 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Kornelvej 8 8763 Rask Mølle	146 m²	162 m	16-09-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Cikorievej 16 8763 Rask Mølle	148 m²	415 m	11-02-2025	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Cikorievej 22 8763 Rask Mølle	148 m²	419 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Stenkærgård 2 8763 Rask Mølle	146 m²	316 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu