Hybenvej 35A, 8763 Rask Mølle — Villa · 97 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 965 m², opført i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 681.815 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.431 kr/m².1.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 10.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering1.116.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 681.815 kr / Estimat: 1.114.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	79 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Hybenvej 44 8763 Rask Mølle	139 m²	100 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	210 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	204 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	166 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	94 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	562 m	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	485 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	339 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllesvinget 12 8763 Rask Mølle	110 m²	622 m	19-09-2024	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu