Hybenvej 4

Rækkehus · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.718 kr/m².6.937.600 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.638.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.638.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.320.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	47 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Hybenvej 18 2830 Virum	91 m²	67 m	01-12-2024	6.100.000 kr.	67.033 kr./m²
Hybenvej 40 2830 Virum	87 m²	180 m	14-07-2026	5.650.000 kr.	64.943 kr./m²
Hybenvej 19 2830 Virum	81 m²	91 m	27-05-2026	7.401.000 kr.	91.370 kr./m²
Hybenvej 31 2830 Virum	81 m²	148 m	24-08-2026	6.325.000 kr.	78.086 kr./m²
Kærmysse 13 2830 Virum	123 m²	209 m	25-06-2025	7.075.000 kr.	57.520 kr./m²
Klokkelyng 3 2830 Virum	125 m²	153 m	22-08-2025	7.595.000 kr.	60.760 kr./m²
Rosengårdsvej 38 2830 Virum	123 m²	304 m	28-11-2023	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Berberisvænget 31 2830 Virum	126 m²	300 m	29-11-2024	6.600.000 kr.	52.381 kr./m²
Kornbakken 19 2830 Virum	121 m²	538 m	05-08-2026	8.180.000 kr.	67.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu