Hybenvej 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.514 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.792 kr/m².2.405.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 431% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.897.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2011 · Alm. Salg: 293.081 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.556.000 kr.
2011jun.Solgt, andet293.081 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raappenmark 12, Hune 9492 Blokhus	73 m²	380 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Septimusvej 29 9492 Blokhus	68 m²	503 m	11-02-2025	2.555.000 kr.	37.574 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	523 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	671 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Peder Jensensvej 1, Hune 9492 Blokhus	70 m²	1,1 km	24-04-2024	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²
Plantagevej 47 9492 Blokhus	69 m²	980 m	12-11-2025	2.145.000 kr.	31.087 kr./m²
Alle De Fidusia 2 9492 Blokhus	72 m²	891 m	08-02-2026	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Klintevej 14, Hune 9492 Blokhus	69 m²	1,1 km	16-06-2025	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Klitgaardsvej 33 9492 Blokhus	69 m²	1,1 km	21-12-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Svendsensvej 9 9492 Blokhus	76 m²	595 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu